Evini kiraya verenlere yüzde 5 şoku

2011-03-16 19:40:00

Kira gelirinin, internet ortamında verilmesi aşamasında ince bir ayar söz konusu... Evin emlak vergisi değerinin yüzde 5’inin altında kira beyanı kabul edilmiyor. Bu durumda elde ettiği kira geliri, emlak vergisi değerinin yüzde 5’inden düşük olan ev sahipleri, perişan oluyor. İSTANBUL - Hürriyet yazarı Şükrü Kızılot, Maliye Bakanlığı’nın 2011 yılında yayımladığı "Kira Geliri Beyanname Düzenleme Rehberi"ne dikkat çekerek ev sahiplerini mağdur edecek bir ayrıntıyı yazdı. İşte Kızılot'un o yazısı... "Evet... Daha önce de uyarmıştık. 2010 yılı emlak vergisi değerleri belirlenirken, bazı il ve ilçelerdeki arsa değerlerinde yüzde 5 bin, yüzde 10-15 bin oranında artış yapılmıştı. Arsa değeri de konutun maliyetine (hisse oranında) dahil edildiği için, bazı ev ve işyerlerinin değeri, gerçek alım-satım bedelinin iki-üç katı hatta daha fazla çıkmıştı. Bakıyoruz; - Yürürlükteki Gelir Vergisi Kanunu’nun 73. maddesinde, bildirilecek olan yıllık kira gelirinin, emlak vergisi değerinin yüzde 5’inden aşağı olamayacağı yazıyor.  Maliye Bakanlığı’nın 2011 yılında yayımladığı "Kira Geliri Beyanname Düzenleme Rehberi"nde de aynı husus belirtiliyor. - Kira gelirlerinin, internet ortamında verilmesi aşamasında da sistemde "ince bir ayar" yapılmış. Evin emlak vergisi değerinin yüzde 5’inin altında kira beyanı kabul edilmiyor. Bu durumda elde ettiği kira geliri, emlak vergisi değerinin yüzde 5’inden düşük olan ev sahipleri, perişan oluyorlar. Bu sorun ve buna bağlı yüzde 5 şoku acilen çözümlenmeli... MATRAH ARTIRIMI VE DEVAM EDEN İNCELEMELER Torba Yasa'ya göre; matrah ve vergi artırımında bulunanların, vergi incelemeleri ve takdir işlemlerinin 31 Mart 2011'e kadar sonu&c... Devamı

Kiradan daha ucuz taksitlerle konut! Toki Konutları

2011-03-16 19:35:00

Kurasız ev sahip almak isteyenlere uygun fiyat fırsatı! Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)  tarafından ‘açık satış’ yöntemiyle satışa sunulan daireler, uygun taksitlerle alıcısı tarafından keşfedilmeyi bekliyor. TOKİ, 2002 yılında 58. Hükümet döneminde başlattığı ‘Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi Seferberliği’ kapsamında, ülkenin dört bir yanını konut projeleriyle şantiyeye çevirdi. Konuya ilişkin yapılan yazılı açıklamada, vatandaşlar, uygun taksit ödemelerinin kuraya tabi olduğunu sanarak, ‘Açık Satış’ yönteminin avantajlarından faydalanmıyor. Halbuki TOKİ’nin Türkiye genelinde, 39 noktada açtığı ‘TOKİ satış ofisleri'nde, açık satış yöntemiyle alternatifli ödeme planlarıyla 96 ay’dan 240 ay’a kadar vade yapılıp, aylık taksitler 350 TL’ye kadar iniyor. Açık satış yöntemi isteyenin, istediği daireyi erken gelip alması sistemine dayanıyor. Özellikle kirada oturan vatandaşlarımız ‘TOKİ’nin  240 aya varan vadeli satışıyla kira ödemekten daha uygun taksitlerle ev sahibi olabiliyorlar.’ TOKİ Tanıtım ofislerinin Türkiye genelinde yaptığı satışlar: 6 bin TL peşin 240 ay vadeyle; Adapazarı Ankara  Polatlı Burdur Bucak Çorum Denizli Eskişehir Tepebaşı Eskişehir Vadişehir Gaziantep Çıksorut Gaziantep Serinevler İzmir Tire İzmir Torbalı Konya Halkapınar Manisa Turgutlu Mardin Midyat Mersin Anamur Mersin Erdemli Samsun Çarşamba Yüzde 10 peşin ödemeyle satılan daireler; Ankara Gölbaşı Ankara Ayaş Ankara Turkuaz Ankara Kazan İstanbul Atakent Samsun Bafra Bitlis Tatvan Bursa Karacabey Konya Akşehir Konya Emirgazi Yozgat Sorgun 10 bin TL peşin ile satılan daireler; Ankara Yapracık Bursa Hamitler Bursa Akç... Devamı

Divan Konutları TOKİ'nin aralık ayı hasılat şampiyonu oldu

2011-01-31 00:40:00

Toplu Konut İdaresi TOKİ, Aralık’ta 7 projede satışlara devam ederken sadece 4 projede hasılat elde etti. Kurum, üçü Kuzu Grup, birisi de Artaş İnşaat’a ait olan 112 konutu satarak 17 milyon 296 bin 154 TL ciro elde etti. TOKİ’nin 2010 yılı toplam satışı 1.729 konut ve 76 işyeri olurken toplam hasılatı ise 452 milyon 774 bin 937 TL olarak kayıtlara geçti. Kasım ayında 15 konut satan Kuzu İnşaat Spradon Evleri’nde bu ay hiç konut satılamazken ayın en iyi ciro rakamı Ankara Keçiören'deki Divan Konutları’ndan geldi. Burada geçen ay sadece bir konut satan Kuzu Grup, Aralık ayında 33 konut satarak 8 milyon 489 bin 708 TL hasılat elde etti. Kuzu Grup tarafından gerçekleştirilen Halkalı’daki Divan Rezidans’ta ise satılan konut rakamı bu ayın rekoru oldu. Burada 67 konut satan Kuzu Grup, 5 milyon 188 bin TL hasılat elde etti. Kuzu grup dışında tek satış ise Halkalı’da gerçekleştirilen Atakent projesinden geldi. Burada 2 konut satan Artaş İnşaat 825 bin 446 TL’lik bir hasılat elde etti. Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com Devamı

Mimarsinan Lavinya Parkta 3+1 Evler 266 bin TLye

2011-01-30 00:37:00

Mimarsinan Lavinya Park'ta 1+1’lerin fiyatları 143 bin TL’den başlayarak 176 bin TL'ye kadar yükselirken; 2+1’lerin fiyatları 205 bin TL'den başlayarak 226 bin TL'ye kadar yükseliyor, 3+1’lerin fiyatları ise 266 bin TL ila 350 bin TL'ye satılıyor. Yüzde 50 peşinatla 24 ay vade farksız taksit yapılan projede nakit veya banka kredisinde yüzde 10 indirim yapılıyor. 24 ay vadede aylık taksitler 2 bin 979 TL’den başlıyor. Yüzde 40'ı satılan Lavinya Park Mimarsinan'da alanları 60 ile 145 metrekare arasında değişen toplam 108 adet konut yer alıyor. Kullar İnşaat ve Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. tarafından inşa edilen proje; 5 katlı 4 bloktan meydana geliyor. Mimarsinan’da inşa edilen Lavinya Park'ta yaklaşık 1 yıldır yaşam devam ediyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve dublekslerden oluşan projeyi Özgüven Mimarlık tasarladı. 30 Ağustos 2008 tarihinde temeli atılan Lavinya Park; Rüya Anaokulu’na 400 metre, Memurdan Armağan İlköğretim Okulu’na 500 metre, Emlakbank Lisesi’ne 700 metre, Mimarsinan Koleji’ne 1,5 kilometre, Mimaroba Tıp Merkezi’ne 500 metre mesafede bulunuyor. 8 bin 500 metrekare alan üzerine inşa edilen Lavinya Park’ın inşaat alanı 33 bin metrekare, ticari alanı 2 bin 891 metrekare, sosyal donatı alanı 2 bin metrekare, satılabilir alan ise 16 bin 700 metrekare. http://www.kullarinsaat.com.tr/ 0212 864 11 61 Ebru Duman/Emlakkulisi.com Devamı